بزرگنمايي:

آریا بانو - شهر: پروژه «میلاد» یا همان گود برج میلاد بالاخره پس از 10 سال با فسخ قرارداد بنیاد تعاون ناجا تعیین تکلیف به بانک شهر فروخته شد. مدیران این بانک گفته اند تامین مالی بیش از 17 هزار میلیارد تومانی این پروژه قرار است از طریق بورس انجام شود.

به گزارش خبرنگار شهر شکرالله بنار، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران صبح امروز- دوشنبه 23 فروردین 1400- در نشست خبری که به صورت مجازی برگزار شد، در تشریح عملکرد سازمان متبوعش گفت: سازمان سرمایه‌گذاری پس از 16 سال از تاسیس، مدلی برای سرمایه گذاری نداشت؛ اما سند جامع سرمایه گذاری تدوین و از سوی شورا تصویب و به مناطق، سازمان‌ها و شرکت‌ها ابلاغ شد بازنگری آن در حال انجام است.
او با بیان اینکه در ساختار جدید، «تسهیل گران» قرار است برای سازمان سرمایه گذاری سرمایه گذار جذب کنند، توضیح داد: سازمان سرمایه‌گذاری به صورت قانونی و مشروع به واسطه‌های سرمایه‌گذاری که می‌توانند سرمایه‌گذار داخلی و خارجی جذب کند، از بین اشخاص حقوقی دارای شرایط به عنوان یکی از طرف های جدید در حوزه سرمایه گذاری معرفی کرد.
بنار به تکالیف سازمان سرمایه‌گذاری اشاره کرد و گفت: در طول 16 سال گذشته، عملکرد سازمان بدون در نظر گرفتن فروش از سوی شرکت «یاس»، یک هزار و 500 میلیارد تومان بود که بخشی از فروش‌ها با شرکت یاس بود که فسخ شد؛ اما در دو سال اخیر یک هزار و 200 میلیارد و سال 1399 هم چهار هزار میلیارد تومان درآمد غیر نقد کسب شد، علاوه بر این تفاهم‌نامه‌ای به ارزش 2 هزار و 200 میلیارد تومان هم با شرکت مترو برای تامین مالی خط 10 مترو امضا شد. شرکت مترو هم اعلام کرد با فروش واحدهای سرمایه‌گذاری، حدود 2 هزار و 400 میلیارد تومان برای خط 10 مترو می‌تواند تامین مالی کند. درباره قرارداد خرید اتوبوس و خط ال آر تی هم به دلیل تحریم ها و عمل نکردن دولت به تعهداتش فعلا مسکوت مانده؛ اما تامین مالی خط 10 مترو به طور کامل انجام شده است.
تسویه بدهی به بانک شهر
به گفته این مقام مسئول؛ نزدیک به 2 هزار میلیارد تومان از بدهی شهرداری به بانک شهر و 500 میلیارد تومان به بانک ملی تسویه شد. البته در قبال بدهی به بانک شهر بیمارستان آتیه سال 97 به این بانک واگذار شد که ارزش ریالی سهم 12 درصدی سازمان سرمایه‌گذاری در این پروژه 430 میلیارد تومان بود که این مبلغ را در عملکرد جدیدمان لحاظ نکردیم.
بنار با بیان اینکه شهرداری تهران چیزی در حدود 26 هزار میلیارد تومان به بانک شهر بدهی دارد، افزود: پروژه «بیمارستان آتیه» و پروژه «نوروز» در مجموع یک هزار و 200 میلیارد تومان از بدهی شهرداری به این بانک را تسویه کرد و امسال هم پروژه صادقیه به ارزش یک هزار و 902 میلیارد تومان به بانک شهر واگذار شد. در حوزه سرمایه‌گذاری هم علاوه بر ابلاغ سند جامع، سرمایه‌گذاری در چند مگا پروژه مانند؛ هتل «کوهستان» و هتل «تاپ» و همینطور توسعه شهر آفتاب به مبلغ 10 هزار میلیارد تومان که لایحه آن به شورای شهر تهران ارسال شده است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران به بودجه 1400 شهرداری اشاره کرد و توضیح داد: در تبصره 19 بودجه؛ 19 هزار میلیارد تومان در حوزه مناطق، سازمان‌ها و شرکت‌ها طراحی شد و هر کدام از اینها تکالیفی دارند؛ مثلا عملکرد مناطق در سال 1400، پنج هزار و 100 میلیارد تومان، معاونت حمل و نقل و ترافیک، یک هزار و 200 میلیارد تومان، معاونت فنی و عمران و معاونت فرهنگی و اجتماعی هر کدام یک هزار 200 میلیارد تومان، معاونت شهرسازی و معماری 56 میلیارد تومان و معاونت برنامه‌ریزی 200 میلیارد تومان باید باشد.
او درباره کم بودن تکالیف مربوط به معاونت اجتماعی هم گفت: ظرفیت معاونت اجتماعی به این دلیل پایین است که تا به حال در این زمینه کار خاصی انجام نداده وامسال تکلیفی دادیم که اگر ظرفیت دارد در قالب سرمایه گذاری باشد و اگر این ظرفیت وجود ندارد با بودجه شهرداری انجام شود. اما معاونت اجتماعی عدد کمی برای سرمایه‌گذاری در یامسال معرفی کرده که یکی ساماندهی تورگردانی تهران و دیگری احداث مجمع فرهنگی ورزشی لشکرک است، این در شرایطی است که معاونت اجتماعی و فرهنگی املاک و دارایی‌های زیادی دارد و انتظار ما بیش از این بود.
بنار از تکلیف سازمان برای فروش غیرنقد به مبلغ 3 هزار و 700 میلیارد تومان برای امسال خبر داد و با اشاره به برخی مشکلات در این حوزه گفت: حدود 100 پروژه سازمان به جز دو پروژه، که با معضل حقوقی و یا بدقولی شرکا و... مواجه بودند؛ تعیین تکلیف شدند و در محاکم آرای خوبی به نفع شهرداری دریافت کردیم. مثلا پروژه «صادقیه» بعد از 20 سال مشکلات به بانک شهر فروخته شد.
این مقام مسئول با بیان اینکه سازمان بازرسی کل کشور به تامین اجتماعی اعلام کرد که این سازمان طی 15 سال از تاسیس خود پروژه‌های مشارکتی که انجام داده به صورت پیمارنکاری هستند و نه مشارکتی، توضیح داد: بر اساس اعلام این سازمان، حقوق متعلق به تامین اجتماعی است و تامین اجتماعی چهار هزار میلیارد تومان سازمان را محکوم کرد و حسابمان و حتی ماشین من هم توقیف شد؛ اما رای تامین اجتماعی را نقض کردیم و پیروزی ارزشمندی را در رای بدوی به دست آوردیم که امیدوارم در دادگاه تجدید نظر تایید بشود.
17هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری در پروژه میلاد
او درباره فسخ پروژه «میلاد» (گود برج میلاد) با بنیاد تعاون ناجا توضیح داد: پروژه برج میلاد چند بخش دارد که 43 هزار متر زمین بخشی از آن است در اختیار بنیاد تعاون ناجا بود و پس از 10 سال، فسخ و مقرر شد شهرداری 380 میلیارد تومان به این نهاد خسارت پرداخت کند. این پروژه طرح اولیه‌ای از کمیسیون ماده پنج داشت؛ اما با پیشنهاد معاونت معماری و شهرسازی بازنگری در کل طرح‌های توسعه برج میلاد انجام شد.
بنار ادامه داد: پس از فسخ قرارداد، چهار زون و چهار لکه بارگذاری شد و درباره یک لکه به انضمام سه لکه دیگر با یک شرکت ایرانی- خارجی (نیک کیش) که وزارت اقتصاد و دارایی معرفی کرده بود، تفاهم نامه امضا شد به شرط آنکه این شرکت ظرف سه ماه سرمایه‌گذاری 17 هزار میلیارد تومانی خود را انجام دهد؛ اما به دلیل تحریم‌ها انتقال پول میسر نشد و تفاهم نامه فسخ شد. هم اکنون «بانک شهر» متقاضی خرید 43 هزار متر پروژه میلاد است. اواسط اردیبهشت قیمت مشخص می‌شود همراه با یک هزار و 700 میلیارد تومان پروانه، درواقع اعیان این پروژه به «بانک شهر» فروخته می‌شود و مدیران این بانک گفته‌اند قرار است تامین مالی از طریق بورس انجام شود.
بنار در پاسخ به پرسشی درباره پروژه «بام لند» توضیح داد: مسیر این پروژه برای رسیدگی قضایی اشتباه بود و به همین دلیل دوباره به سازمان بازنشستگی درخواست فسخ قرارداد داده شد و منتظر جلسات بعدی هستیم، البته شریک تجاری هم مخالفتی با فسخ نداشت؛ اما باید 400 میلیارد تومان به شریک بدهیم تا از پروژه خارج شود؛ اما هنوز فسخ قرارداد قطعی نشده است.
احتمال فسخ قرارداد پروژه «هزار و یک شهر»
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در پاسخ پرسش «شهر» مبنی بر آخرین وضعیت پروژه «هزار و یک شهر» بیان کرد: پروژه هزار و یک شهر میراث تصمیم‌گیری گذشته است و بزرگترین مشکل پروژه این بود که بدون سند سرمایه‌گذاری و مشارکت انجام شده بود و شریک تجاری به این بهانه پروژه را جلو نمی برد. در سال گذشته اما؛ سند 129 هکتار زمین این پروژه از سوی ارتش منتقل شد؛ اما شریک تجاری باز هم اعلام کرد که چهار هکتار از این 129 هکتار به نام فرد دیگریست و کار با مشکل مواجه شده است.
به گفته بنار؛ در آخرین نشست با شریک تجاری، آنان متعهد شدند تا پروژه را در دو فاز انجام دهند؛ فاز نخست یعنی تا پایان بهار امسال بخش گردشگری به سرانجام برسد، اما باز هم شریک تجاری روی سند ما ایراد گرفت در نهایت تصمیم بر این شد که اگر مشاور ما یعنی دانشگاه شریف اعلام کند که پروژه تعطیل است، به سمت فسخ قرارداد می‌رویم.
بنار درباره ساماندهی «رود دره فرحزاد» هم گفت: در این مکان به دنبال طرح ژینایی با مشارکت منطقه 2 و 5 هستیم. کارگروه شکل گرفته و به سرعت تفاهم نامه بین سازمان سرمایه گذاری، مشاور و شهرداران دو منطقه شکل گرفت و هم اکنون مشاور در حال ارایه طرح است. یک شرکت اعلام آمادگی برای تامین مالی پروژه از طریق بورس کرده است؛ اما مطالعات فنی و مهندسی باید انجام شود و در طرح اولیه قرار است در رود دره فرحزاد هتل، امکانات گردشگری، فرهنگی و ... ایجاد شود.
خبرنگار: فریبا رحمانی