چاپ

آریا بانو - نکات مهم درباره اجاره اولین آپارتمان تان
٠
٠
بازده / چه تازه از دانشگاه فارغ التحصیل شده باشید یا به تازگی ازدواج کرده اید و تصمیم گرفته باشید از خانه‌ی پدری نقل مکان کنید، این راهنمای اجاره اولین آپارتمان به شما کمک خواهد کرد درک کنید چطور مکان مورد علاقه‌تان را پیدا و اجاره کنید.
1. بودجه و امور مالی
هنگام اجاره کردن یک آپارتمان، مهم است یادتان باشد که هر دو هزنه‌های کوتاه مدت و بلند مدت لحاظ شده باشد. هزینه‌های بلند مدت اساسا شامل اجاره‌بها و قبوض خدمات است. هزینه‌های کوتاه مدت شامل حق املاک، ودیعه یا پول پیش، و سایر هزنه ها می‌شود که تا حدود زیادی به صاحبخانه مربوط می‌شوند. به عنوان مثال، ممکن است مجبور باشید وقتی آپارتمان را اجاره می‌کنید برای امکانات درخواست و ثبت نام کنید، که در این صورت لازم خواهد بود بیعانه پرداخت کنید. بعضی صاحبخانه‌ها بیمه‌ی مستاجر هم می‌خواهند که این یک هزینه‌ی اضافی است. سایر مخارج و هزینه‌ها شامل هزینه ی حیوان خانگی، هزینه‌‌ی سالانه ی پارکینگ، هزینه‌ی نگهداری استخر/باشگاه، و غیره می‌شود. بعضی صاحبخانه‌ها از شما می‌خواهند برای اولین و آخرین ماه سکونت از پیش اجاره پرداخت کنید.
مهم است که کمی پول نقد اضافی همیشه دم دست داشته باشید تا بتوانید هزینه‌های اسباب کشی و جابجایی یا سایر مخارجی که ممکن است یکهو ظاهر شوند را مدیریت کنید، مراقب باشید که هزینه‌های‌تان ممکن است از شهری به شهر دیگر متفاوت باشد.
2. معیارها و موقعیت مکانی
در یک آپارتمان به دنبال چه چیزی هستید؟ آیا یک اتاق کار می‌خواهید یا یک تک خوابه؟ آیا دوست دارید نزدیک ایستگاه مترو/اتوبوس باشید؟ تمام معیارهایی برای آپارتمان ایده‌آل‌تان در نظر دارید روی کاغذ بنویسید، و آن فهرست را همیشه موقع گشتن دنبال خانه با خود داشته باشید. وبسایت‌ها، مانند جامانا، به شما اجازه می‌دهند فیلترهای مشخصی را انتخاب کنید، پس مجبور نیستید نگران آن باشید که سرتان کلاه برود.
اگر محله‌ی مشخصی را دوست دارید، از روی گوگل مپ جستجو کنید تا درباره‌ی وضعیت ترافیک و رفت و آمد درون و بیرون آن منطقه مطالبی دست‌تان بیاید. سعی کنید بفهمید آیا گزینه‌های حمل و نقل دیگری آن اطراف وجود دارد. در طول روز محله را بگردید و بعد عصر هم همین کار را بکنید. بگردید تا با حس و حال منطقه آشنا شوید.
3. شروع اولین جستجو برای آپارتمان
در اینجا بعضی از چیزها درباره‌ی شروع پروسه‌ی جستجوی ملک را از نظر می‌گذرانیم…
– قفل‌های درها و پنجره‌های آپارتمان را چک کنید، تا مطمئن شوید به درستی باز و بسته می‌شوند. اگر پنجره‌های گرفت و گیر داشته باشند، خوب بسته نمی‌شوند.
– ببینید آیا کف خانه شیب دار است و/یا کج و کله نشده است، چون می تواند نشانه‌ی وجود نشستی قبلی یا در حال حاضر باشد.
– یک نشانه‌ی دیگر نشتی: مطمئن شوید هیچ لکه‌ای روی سقف یا دیوارها نباشد.
– شیر آب را باز کنید تا مطمئن شوید فشار آب کافی است.
– چک کنید ببینید کلید و پریزهای خانه در جای مناسبی کار گذاشته شده‌اند یا نه.
– توجه کنید به این که آپارتمان چقدر نورگیر است.
– لوازم خانه را چک کنید. اگر چیزی کار نمی‌کند، از صاحبخانه بپرسید آیا قصد تعمیر یا تعویضش را دارد.
– اگر در کفپوش چوبی آپارتمان سوراخ‌ها کوچکی دیدید، نشانه‌ی آن است که احتمالا حشراتی آنجا بوده‌اند.
– اگر ماشین دارید، درباره‌ی فراهم بودن پارکینگ، امنیت و هزینه‌های ماهانه سوال کنید.
هنگام بازدید، از فرصت استفاده کنید و از مستاجر فعلی درباره‌ی چیزهایی بپرسید که ممکن است شما هم در آن مجتمع مسکونی تجربه کنید.
4. درخواست اجاره
پس از آنکه آپارتمان مورد نظرتان را پیدا کردید، قدم بعدی آن است که یک فرم درخواست اجاره پر کنید. به عنوان بخشی از فرایند تقاضا، ممکن است لازم باشد اطلاعات شغلی استخدامی‌تان، موجودی بانکی، اعتبار مالی، و … خود را ارائه کنید. اگر بهترین شرایط مالی و اعتباری را ندارید نگران نباشید. راه‌هایی برای تان وجود دارد که بتوانید با اوضاع مالی بد یا اصلا بدون هیچ اعتبار مالی خانه اجاره کنید. در بعضی موارد، ممکن است از شما خواسته شود برای اجاره‌نامه ضامن ببرید، به ویژه از آنجایی که این اولین آپارتمان اجاره‌ای شما محسوب می‌شود.
5. اجاره‌نامه
وقتی اجاره نامه دست‌تان بود، آن را به دقت بخوانید، و خجالت نکشید که جهت روشن شدن و در صورت نیاز سوال بپرسید. اگر نظر کس دیگری را هم می‌خواهید بدانید، از یک دوست یا عضو خانواده که با تجربه است بخواهید به اجاره‌نامه نگاهی بیندازد. حتما مطمئن شوید از اطلاعات و حقایق مهم مطلع هستید، مثلا تاریخ مقرر پرداخت اجاره هر ماه، سیاست نگهداری ملک در حین سکونت، هزینه‌ی امکانات، سیاست اجاره به غیر، هزینه‌ی پارکینگ و غیره…
نقل مکان کردن و رفتن به اولین‌ آپارتمان استیجاری ممکن است فرایندی طاقت فرسا و سنگین به نظر برسد، اما این یکی از اولین مراحل بزرگ شدن است، پس به خودتان به خاطر چنین پیشرفتی تبریک بگویید. وقتی رفتید و مستقر شدید، از مکان جدید زندگی‌تان لذت ببرید. و بار بعد که مجبور به جابجایی شدید، خواهید دانست که چطور عمل کنید.