آریا بانو

آخرين مطالب

پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در بازار اجاره تا پایان امسال اقتصادي

پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در بازار اجاره تا پایان امسال
  بزرگنمايي:

آریا بانو-

«حسام عقبایی» روز چهارشنبه در خصوص وضعیت قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن به خبرنگار اقتصادی ایرنا گفت: از نیمه آخر سال 98 به دلیل سختی رفت وآمد برای موجران و مستاجران و عدم اجازه بازدید ملک از طرف بسیاری از موجران با هدف کاهش شیوع ویروس کرونا، شاهد تمدید قراردادها بودیم.

وی گفت: این وضعیت با مصوبه دولت در ستاد ملی کرونا تثبیت شد و در نیمه نخست سال نیز شاهد افزایش تمدید قراردادهای اجاره بودیم.

عقبایی ادامه داد: بررسی میدانی از وضعیت بازار اجاره نشان می‌دهد که در حوزه تمدید قراردادها در پیک جابجایی یعنی در خرداد تا شهریورماه نیز شاهد رشد چشمگیر  قراردادهای تمدیدی هستیم که در سال‌های گذشته وجود نداشته است.

نائب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران در خصوص رابطه تمدید قراردادهای اجاره با جلوگیری از افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره نیز گفت: به طور کلی تفاهم بین موجر و مستاجر و رضایت مستاجر که منجر به تمدید قرارداد می‌شود در کاهش جو روانی و التهاب بازار تاثیرگذار است.

وی با بیان اینکه قیمت اجاره‌بها از سه عامل تورم عمومی، رابطه بین عرضه و تقاضا و رشد قیمت مسکن تاثیر می‌پذیرد، ادامه داد: قیمت مسکن از زمستان سال گذشته همواره رشد کرده که خود به خود بر بازار اجاره تاثیر گذاشته است، توازن بین عرضه و تقاضا نیز با اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در حال کنترل است البته به دلیل اینکه بسیاری از واحدهای خالی واحدهایی لوکس و با متراژ بالا است شاید برای بازار مصرفی مناسب نباشد اما به طور کلی می‌تواند از رشد افسارگسیخته قیمت مسکن جلوگیری کند.

به گفته عقبایی الگوی ساخت مسکن باید تغییر کرده و ساخت خانه‌هایی با متراژ پایین‌تر می‌تواند به ایجاد توازن در بازار اجاره بها کمک کند.

نائب رییس اتحادیه املاک استان تهران، ادامه داد: 200 تا 300 هزار واحد خالی در شهر تهران وجود دارد اما بیشتر این واحدها در متراژهایی بزرگ است که عرضه آنها به بازار شاید کمک چشمگیری در افزایش عرضه در بازار اجاره نداشته باشد اما خروجی مهم‌تر آن این است که سوداگران مسکن و کسانی که خانه را نه برای مصرف بلکه برای احتکار و سرمایه‌گذاری می‌سازنند تنبیه شده و مجبور به خروج از سوداگری مسکن می‌شوند.

به گفته عقبایی بازار اجاره به واحدهای کوچک متراژ نیازمند است که خانوارهای بیشتری را شامل شود.

عقبایی به وضعیت بازار اجاره در نیمه دوم سال اشاره و گفت: در مجموع کاهش جابجایی‌ها در نیمه دوم سال و کاهش تقاضا قیمت اجاره در نیمه دوم سال را با ثبات و کاهش احتمالی مواجه خواهد کرد، همزمان صدور قبض ‌های مالیاتی در نیمه دوم سال می‌ تواند تا حد زیادی باعث عرضه واحدهای بیشتر شود. 

به گزارش ایرنا تابستان امسال برای «موجران» و «مستاجران» با سال‌های قبل تفاوت چشمگیری دارد، بهانه این تغییر بزرگ و کارساز هم انتشار ویروس کرونا است که منجر به تدبیر دولت برای بخش اجاره با هدف کاهش زنجیره انتقال ویروس ناشی از جابجایی‌ها و اسباب کشی مستاجران است که اتفاقا روی وضعیت قیمت‌ها هم تاثیر گذاشته است.

بر اساس مصوبه دولت که با هدف تنظیم‌گری بازار اجاره در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و در سراسر کشور لازم‌الاجراست، امسال موجران نمی‌توانند مستاجران خود را «جواب» کنند و به جای آن باید برای تمدید قرارداد آن هم با نرخ‌های مصوب آماده باشند.

این قانون که سال‌ها است در کشورهای اروپایی اجرایی می‌شود و بر اساس آن صاحبخانه نمی‌تواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شده و یا گزارشی مبنی بر همکاری‌های غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.



نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ربات 18 متری ژاپنی‌ها بدون کمک راه رفت

برای اولین بار یک زن هندی تبار در دانشگاه "کمبریج" رئیس دپارتمان شد

با گرم شدن زمین، دید ما از فضا تارتر می‌شود

پاداش ویژه در انتظار پرسپولیسی‌ها

دیدار الهلال- شباب الاهلی لغو شد

آخرین تمرین پرسپولیس پیش از دیدار با شارجه برگزار شد

الهلال از لیگ قهرمانان آسیا کنار گذاشته شد

جدول گروه اول؛ استقلال آبروداری کرد

برد استقلال عضو هیات مدیره را بیدار کرد

بازدید مربیان پرسپولیس از ورزشگاه السد

مغانلو به سانتاکلارا پرتغال پیوست

حریف استقلال در مرحله بعد لیگ قهرمانان آسیا مشخص شد

بوژیدار همچنان پشت خطی حامد لک

پاداش ویژه عضو هیئت مدیره باشگاه استقلال برای صعود آبی‌پوشان

حرکت جالب قطری‌ها پس از غرش استقلال

نیمکت نشینی محمدی در دیدار خنت - دینامو کیف

توضیح پزشک استقلال درباره مصدومیت غفوری

کنایه سنگین مطهری به عمر السومه

وداع اشکبار سوارس با هم‌تیمی‌هایش در بارسلونا

جهانبخش بازهم در جام اتحادیه برای برایتون گل زد

روزبه چشمی به بازی مقابل پاختاکور می رسد

گل اول پاختاکور به شهر خودرو توسط ماشاریپوف

پیام قایدی به طرفداران استقلال

وداع شهر خودرو با آسیا با یک باخت دیگر و صفر امتیاز

برایتون با گلزنی جهانبخش به دور چهارم صعود کرد

«کتیبه ژنرال» به چاپ سوم رسید

دو خط کتاب/ جنگ فقط بر سر بقیه خراب نمی‌شود

شهرک سینمایی نور در اختیار سریال «سلمان فارسی» قرار گرفت

چهره ها/ شبنم قلی خانی و اجرای تئاتر توسط هنرجویانش

خداحافظی مهراوه شریفی نیا با سریال دل

مدیرعامل فیلیمو: صداوسیما جلوی ساخت سریال حسن فتحی در شهرک غزالی را گرفت!

دومین فراخوان برنامه تلویزیونی «اتم» منتشر شد

«روایت حبیب» از چگونگی حضور سردار سلیمانی در دوران دفاع مقدس

امین حیایی یک جشنواره تئاتری تاسیس کرد

حسین فردرو: نامه رزمندگان مانع تعطیلی «محله بروبیا» شد

چهره ها/ خبرهای تازه فرزاد فرخ برای هوادارانش

چهره ها/ مونا کرمی و ویدا جوان در اکران فیلم آبادان یازده 60

چهره ها/ عکسی از پدر مهدی کوشکی در دوران دفاع مقدس

چهره ها/ یکتا ناصر: آنقدر وارسته نشدم تا از کسانى که توهین میکنند تشکر کنم!

ظهور و سقوط سینمای کمدی ایران به بهانه اکران آنلاین «زن‌ها فرشته‌اند 2»

چهره ها/ حرف های انگیزشی علیرضا فغانی

تله فیلم «شیدای جدایی» آماده پخش شد

همه چیز درباره فصل پنجم سریال Money Heist: «سرقت پول» به پایان می‌رسد

نمایش اینترنتی «واتس‌اپ» اولین تجربه‌ی سینمایی خانم بازیگر

«جنایت بی‌دقت» مکری پس از «ونیز» راهی «شیکاگو» می‌شود

چهره ها/ بازیگر «بچه مهندس» با ماسک

قدردانی از شرکت هواپیمایی کیش

واکسن کرونا روی کودکان آزمایش شود

موج جدید کرونا در راه است

محمدرضا شجریان از علت محبوبیت خودش می‌گوید