آریا بانو - اگر شما هم در شرف خانه خریدن هستید به شما عزیزان حتما توصیه می کنیم برای خرید منزل عجله نکنید و تا آخر این مطلب را بخوانید

خرید خانه یکی از لذت بخش ترین بخشی برای هر فرد است که دوست دارد در یک منزل جدید
سکونت کند چیزی که درباره اصول خرید خانه اید بدانید این است که باید خیلی از جوانب را بسنجید
و فقط برایتان قیمن و یا ساخت منزل مهم نباشد زیرا انتخاب یک خانه اشتباه می تواند تبعات بدی را برای شما
عزیزان به وجود بیاورد در ادامه مطلب از پرشین وی قصد داریم نکات اصول خرید خانه را برایتان به اشتراک بگذاریم
اصول خرید خانه
قبل از اینکه خانه ای را بخرید باید تا جایی که می توانید در مورد آن اطلاعات جمع آوری کنیدخریدن خانه یک کار هیجان انگیز و در عین حال کمی ترسناک است.
این کار علاوه بر اینکه به معنای سرمایه گذاری برای آینده است، به معنای تعهد برای ماندن در یک مکان
-حتی برای مدتی طولانی- نیز هست.
قبل از اینکه برای خرید خانه تصمیم بگیرید، باید اطمینان حاصل کنید که یک تصمیم آگاهانه گرفته اید.
تصمیمی که نه فقط بر اساس زیبایی خانه باشد و نه فقط به دلیل اینکه که می خواهید خانه ای
برای خودتان داشته باشید.
وضعیت مالی شما
فقط به این دلیل که واجد شرایط وام هستید نباید وام بگیرید.
از طرف دیگر اگر فکر می کنید که نمی توانید وام بگیرید شاید دارید اشتباه می کنید.
قدمت خانه
قبل از اینکه خانه ای را بخرید باید تا جایی که می توانید در مورد آن اطلاعات جمع آوری کنید.
حتی مسائل و مشکلاتی که در گذشته وجود داشته اند و اکنون حل شده اند هم می توانند درک و
بینشی نسبت به مسائلی که ممکن است چند سال آینده با آن ها مواجه شوید، ایجاد کنند.
با دقت خانه را بازرسی کنید و نتایج کارتان را بررسی کنید.
اگر مورد مشکوکی در خانه بود آن را نادیده نگیرید.
محله
یک خانه ی فوق العاده اگر در محله ی خوبی نباشد، مناسب نیست.
بنابراین قبل از خرید خانه در مورد محله ی آن هم تحقیق کنید.
از همسایه ها در مورد محله و مشکلاتی که تا به حال در آن وجود داشته سؤال کنید.
همچنین بررسی کنید که آیا خانه فرهنگ یا باشگاه وجود دارد یا نه.

اصول خرید خانه
اگر فرزندی دارید در مورد مدرسه های محل و معلم هایشان تحقیق و بررسی کنید.
ممکن است بخواهید با اعضای انجمن اولیا و مربیان و یا والدین بچه های مدرسه دیدار و صحبت کنید تا
بیشتر در مورد حال و هوای مدرسه بدانید.
ظاهر محله نیز مهم است.
مطمئناً دوست ندارید در محله ای زندگی کنید که تنها خانه ای که فرو نریخته است خانه ی شما باشد!
وسایل همراه با خانه
اگر صاحبان خانه بعضی از اسباب و وسایل شان را به همراه
خانه می فروشند؛ قبل از اینکه قرارداد
را امضا کنید، شما و فروشنده باید دقیقاً بدانید که چه چیزهایی همراه با خانه به فروش می رسد.
اگر می خواهید خیالتان راحت باشد لیست آن ها را در قراردادتان بنویسید.
عوامل مزاحم
هر خانه ای ایرادهایی هم دارد.
مثلاً ممکن است وقتی روی پله ها قدم می گذارید سر و صدا کنند و یا مثلاً گربه ی همسایه
دوست داشته باشد روی ایوان خانه ی شما لم بدهد و استراحت کند.
حتی اگر به یک خانه ی نو هم بروید، باز هم ممکن است با خانه ی جدید و یا محله
ی جدید مشکلاتی داشته باشید.
اما نهایت تلاشتان را بکنید که قبل از اینکه خانه را بخرید، تفاوت بین مسائل آزاردهنده ی کوچک و
مسائلی که موجب فسخ قرارداد می شوند را متوجه شوید.
به عنوان مثال سر و صدا و ترافیک ناشی از تعطیل شدن مدرسه، مسئله ای نیست که موجب فسخ قرارداد
شود.
هر چند دفعه که می توانید از خانه ای که قرار است بخرید بازدید کنید.
در این مدت چیزهایی که ممکن است باعث مزاحمت شما شوند را مشاهده کنید و اگر متوجه موضوعی شدید که
نمی توانید آن را نادیده بگیرید، به دنبال یک خانه ی دیگر باشید.
بیشتر بدانید از هنگام بازدید به چه نکاتی باید توجه کرد
هنگام بازدید از خانه حتماً باید شرایط آن خانه را مدنظر قرار دهید و از ابتدا به بررسی آن بپردازید.
ممکن است که در روز، خانه‌های بسیاری را مورد بازدید قرار داده و سردرگم شوید. برای همین
بهتر است که دفترچه یادداشتی همراه خود داشته باشید تا نکات مهم در مورد خرید خانه را با
ذکر آدرس خانه در آن بنویسید که بعدها هنگام تصمیم‌گیری به کمک شما بیایند. این نکات اصول خرید خانه عبارت‌اند از:
1. محله‌ای که خانه در آن قرار دارد یکی از نکات مهم در خرید خانه است. اولین چیزی که باید به
آن توجه کنید، این است که خانه‌ای که به شما نشان می‌دهند در کجا واقع‌شده است. کوچه در چه
وضعیتی قرار دارد و جزء محله‌های شلوغ و پر صدا هست یا در محله‌ای آرام قرار دارد. دسترسی
محلی به چه صورت است؟
شما چقدر با سوپرمارکت یا میوه‌فروشی فاصله‌دارید؟ عرض کوچه‌ای که در آن هستید چه مقدار است،
آیا وسایل حمل‌ونقل به‌راحتی می‌توانند در آن عبور و مرور کنند یا با مشکل برمی‌خورند. فاصله خانه
با وسایل حمل‌ونقل عمومی چقدر است؟ راحت می‌شود به مترو یا اتوبوس رفت یا اینکه خیلی دور هستند.
2. به همسایگانی که در اطراف خانه هستند توجه کنید. اگر شما آن خانه را خریداری کنید
آن‌ها قرار است همسایگان شما باشند پس کامل توجه کنید که چه نوع زندگی دارند.
اگر قصد خرید واحدهای آپارتمانی را دارید توجه کنید کسانی که در آن آپارتمان هستند
فضای مشترک راه‌پله را چگونه نگهداری می‌کنند. وقتی‌که از راه‌پله‌های بالا می‌روید سروصدایی
در آنجا می‌شنوید یا اینکه آپارتمانی ساکت است.
3. ساختمان را مورد بررسی قرار دهید. عرض ورودی ساختمان را بسنجید. عرض راه‌پله‌ها را
مدنظر قرار دهید و ببینید برای جابجایی وسایل راحت می‌توان از آن‌ها عبور کرد یا خیر.
سالم بودن دیوارها و پله‌ها و در ورودی را مورد بازرسی قرار دهید.

اصول خرید خانه
4. اگر قصد خرید آپارتمان دارید حتما از مبلغ شارژ ماهیانه مطلع شوید. وضعیت کنتور آب،
برق و گاز را از مشاور املاک یا صاحب‌خانه بپرسید که باید هر واحد مجزا باشد.
5. در انتخاب طبقه واحد خود حساس باشید. طبقه دوم معمولاً بهترین انتخاب شما هستند.
طبقات ابتدایی و انتهایی ساختمان‌ها بدترین انتخاب‌ها هستند.
6. داخل واحد و خانه‌ای که شما بازدید از آنجا را انجام می‌دهید، باید نورگیری خوبی داشته
باشد و حتماً داخل آشپزخانه‌ یک پنجره وجود داشته باشد. وجود پنجره در خانه باعث می‌شود
که در روز از نور طبیعی بیشتر استفاده شود و در مصرف برق کمتر هزینه کنید.
7. وسایل سرمایشی و گرمایشی خانه را بررسی کنید. این وسایل از چه نوعی هستند،
سالم بودن آن‌ها و میزان انرژی مصرفی آن‌ها چقدر است. اطمینان از سلامت سیستم‌های
گرمایشی و سرمایش خانه از جمله نکاتی درباره خرید خانه هستند، که باید به آن‌ها توجه خاص شود.
8. در واحدی که شما در آن هستید از چه کف‌پوشی استفاده‌ شده است و دیوار پوش‌های
آن ساختمان از چه نوعی هستند؟ موارد دیگری است که هنگام بازدید باید توجه به آن‌ها کرد.
9. اگر آشپزخانه دارای گاز رومیزی است حتماً آن را امتحان کنید. داخل کابینت‌ها را ببینید و از سالم بودن درب‌های آن اطمینان حاصل کنید.
10. در آخر به ساختمان و واحدی که شما برای بازدید رفته‌اید و مشکلات و تغییراتی
را که فکر می‌کنید باید اجرا شوند را یادداشت کرده و مورد بازبینی قرار دهید. میزان هزینه‌هایی
که آن خانه برای شما دارد را تخمین بزنید و با بودجه‌ای که مدنظر گرفته‌اید، مقایسه کنید
بدونیم / homing